Договор доверительного управления наследственным имуществом (ДДУ) оформляется в отношении наследственной массы. И поэтому целью данного документа выступает руководства наследством до момента, пока наследник не вступит в права. Стандартной формы соглашения в законе не закреплено.
Понятие и объект ДДУ
Данный договор необходимо рассматривать как акт, по которому передается собственность наследодателя. Сторона берет на себя обязательства по контролю за имуществом с учетом интересов правопреемников. При наличии завещания, где указан исполнитель, это лицо исполняет функции по руководству наследственной массой.
В другой ситуации в качестве учредителя выступает сотрудник нотариальной конторы. Между тем, объектом по соглашению является имущество, по отношению к которому необходимо исполнять определенные действия.
Соглашение может быть оформлено на:
- ООО или предприятие, представленное в форме комплекса разных объектов;
- ценные бумаги;
- доли в капитале компании.
Когда объектом выступает недвижимость, то контроль реализуется посредством оформления арендного соглашения.
Важно! Нельзя оформлять договор на имущество, на которое распространяется правомочие оперативного управления.
Статус управляющего по договору
Договор управления наследственным имуществом оформляется с любым правопреемником. Данные функции нельзя возлагать на предприятия и учреждения унитарного типа, местные органы.
На назначенное лицо ложится обязанность:
- осуществлять руководство имуществом, направляя усилия на его приумножение;
- обеспечение сохранности ценностей, которые ему вверены;
- отслеживать ликвидность и способность данного имущества к конкуренции.
Контролирующий вправе проводить собрания. Также может направлять запросы на предоставление документации, которая ему нужна для деятельности.
За исполнение перечисленных обязанностей лицо получает вознаграждение. Чаще всего, сумма выражена в виде процента от стоимости имущества.
В соглашении иногда прописывается безвозмездная реализация полномочий этим лицом.
Порядок формирования соглашения ДУ
Процедура составления рассматриваемого договора включает в себя несколько шагов.
К ним отнесены:
- оформление ходатайства заинтересованными гражданами. Такие функции возложены на сотрудника нотариальной конторы, правопреемников, представителей органов власти;
- передача документации в нотариальную контору. Это заявление и подтверждение того, что наследственная масса открыта;
- установление факта наличия дееспособности у участников соглашения;
- оформление договора;
- подписание акта.
Использовать можно только письменную форму документа.
Обратите внимание! Когда объектом выступает жилье или организация, то требуется пройти процедуру регистрации в Росреестре. Иначе акт признается несоответствующим действительности.
Образец соглашения
Необходимо привести пример составления акта.
Договор доверительного управления наследственным имуществом образец выглядит так:
Договор доверительного управления наследственным имуществом
город Москва 23.01.2024 года
Мы, Иванов Иван Иванович, нотариус г. Москва, получивший лицензию № 234652 от 17.09.2020 г., именуемый «Учредитель управления». Петров Пер Петрович 21.08.1987 г.р., живущий по адресу: г. Москва, ул. Седова, 32-23 паспорт 5423 №124397, выданный 12.05.2011 г., называемый «Доверительный управляющий». На основании ст. 1173 ГК РФ оформили соглашение:
1. Предмет
Учредитель передает объект собственности, а управляющий берет на себя обязательство по контролю за имуществом Сидорова Ивана Сидоровича, умершего 21.01.2024 года, проживающему до дня гибели по адресу: г. Москва, ул. Кирова, 42-98, входящими в состав наследственной массы.
Руководство основано на цели охраны данного имущества.
В качестве выгодоприобретателя выступает правопреемник, указанный в завещании – Смолин Илья Алексеевич, 23.05.1990 г.р.
2. Объекты, переходящие по соглашению
В состав наследственной массы, передаваемой на основании договора, входит:
доля в уставном капитале ООО «Игра», расположенной по адресу: г. Москва, ул. Советская, 1, ОГРН 2636485746, ИНН 87654321234, в размере 50%.
В отношении указанного объекта в момент оформления договора не действует ДДУ.
3. Обязанности и права Доверительного управляющего
Реализовывать контрольный функции за полученным имуществом.
Использовать меры, направленные на сохранность собственности погибшего.
Участвовать в собраниях, проводимых членами ООО «Игра», обладая правомочиями на решение вопросов, отнесенных к числу общих.
Доверительный управляющий наделяется правомочием поручить другому гражданину:
осуществлять деятельность, направленную на контроль за объектами, при условии наличии согласия Учредителя управления или при возникновении обстоятельств, сказывающихся на невозможности управляющего самостоятельно реализовать такие действия.
4. Оплата услуг
Услуги управляющим оказываются на безвозмездной основе.
5. Ответственность сторон
Доверительный управляющий берет на себя ответственность за исполнение обязанностей ненадлежащим образом.
При причинению гражданину убытков, они подлежат возмещению Доверительным управляющим.
6. Подписи сторон
Учредитель управления _____________________ (Иванов И.И.)
Доверительный управляющий _____________________ (Петров П.П.)
Образец договора доверительного управления наследственным имуществом
Отчет управляющего по договору
Отчет управляющего подается лицу, выступающему учредителем управления. Нотариус обязан проверить данный документ.
Отчет доверительного управляющего наследственным имуществом образец:
Отчет о доверительном управлении имуществом за 2024 год
Доверительный управляющий Петров Петр Петрович, действующий на основании соглашения о доверительном управлении от 23.01.2024 года. Согласно разделу 3 договора предоставляет учредителю управления Иванову Ивану Ивановичу отчет о деятельности за 2024 год.
На контроле находится доля в уставном капитале ООО «Игра». Располагается по адресу: г. Москва, ул. Советская, 1, ОГРН 2636485746, ИНН 87654321234. Юр. адрес: г. Москва, ул. Свердлова, 15, в размере 50%.
За период с 23.01.2024 года по 17.11.2024 года контролирующим совершены действия:
- принятие участия в общем собрании членов ООО «Игра»;
- оплата задолженности погибшего Сидорова И.С. при использовании переданного по соглашению имущества в размере 25 000 рублей (двадцати пяти тысяч).
К отчету прилагается:
- выписка из протокола собрания членов ООО «Игра»;
- квитанция о переводе средств.
Д.У. Петров П.П. ___________________ 17.01.2024
Образец отчета доверительного управляющего наследственным имуществом
Таким образом, соглашение оформляется на период, пока наследники не вступят в свои правомочия. Чаще всего, такой срок составляет полгода. В исключительных случаях этот период может продляться. К примеру, когда наследник пропустил срок получения наследственной массы.
