Заявление об отсутствии наследников необходимо для получения имущества, передаваемого по наследству. Законный владелец имеет право свободно распоряжаться собственностью – продавать, дарить, завещать.
Принятие наследства при отсутствии прочих преемников
Следует посетить нотариальную контору, написать заявление, предоставить документы. Нотариус открывает наследственное дело. Если других претендентов на имущество покойного нет, единственный преемник пишет заявление об отсутствии других наследников. Нотариус принимает документ, регистрирует, прикладывает к делу.
Необходимо заплатить пошлину за ведение наследственного дела. Близкие родственники покойного платят 0,3% от оценочной стоимости принимаемого имущества, прочие – 0,6%.
Когда истекает срок ведения дела, нотариус выдает свидетельство единственному претенденту. На основании документа оформляется и регистрируется имущественное право.
Когда нужно подавать заявление
Нотариальное заявление об отсутствии других наследников необходимо подавать в течение полугода с момента констатации факта смерти наследодателя.
Течение полугодичного срока начинается:
- с даты, которая устанавливается судом, если человек без вести отсутствует более 5 лет – указывается в судебном акте;
- с календарного числа, прописанного в свидетельстве о смерти.
Для правильного ведения наследственного дела необходимо приложить один из этих документов в общий комплект.
Как правильно написать заявление
Важно правильно оформить бумаги. При составлении заявления информация прописывается так, как в официальных документах.
Нужно указать:
- данные единственного претендента – ФИО, реквизиты паспорта, адрес проживания и регистрации, контактные данные;
- родственную связь с покойным;
- указание на то, что заявитель является единственным наследником.
Чтобы не затягивать процесс вступления в наследство, к заявлению необходимо приложить материалы, подтверждающие родственные связи (свидетельства, архивные справки, выписки). Отдельным комплектом прикладываются документы на принимаемое имущество.
Важно! Если они утеряны, нотариус будет делать соответствующие запросы в различные инстанции. За каждый запрос придется платить отдельно.
Прежде чем начать оформление заявления, необходимо ознакомиться с примером заполнения. Образец заявления и бланка для заполнения есть в каждой нотариальной конторе.
Бланк заявления:
Образец заявления об отсутствии иных наследников
Как правильно заполнить бланк
Нотариус только выдаст бланк для заявления, который следует правильно заполнить.
Чтобы в дальнейшем не возникало вопросов, при заполнении следует отразить следующую информацию:
- дата составления и место;
- название документа – «заявление»;
- реквизиты нотариальной конторы, в которой открыто наследственное дело и в которой проходит заверение;
- сведения об обеих сторонах сделки – наследнике и наследодателе;
- данные о том, что заявитель является единственным преемником покойного, прочих не обнаружено;
- регистрационный номер;
- подпись наследника с расшифровкой.
Все документы, прошедшие процедуру нотариального заверения, регистрируются в едином реестре ФНП. Им присваивается номер, по которому можно определить правомочность.
Отсутствие одного из пунктов приведет к тому, что документ будет признан недействительным. Также недопустимо наличие в тексте ошибок, неточностей и помарок.
Какую информацию прописать
В документе должна быть исчерпывающая информация об обеих сторонах сделки – о наследодателе и преемнике.
Необходимо указать:
- полностью ФИО;
- реквизиты паспорта;
- дату и место рождения;
- адрес, по которому покойный проживал в последнее время и место фактической регистрации (делать упор на этот пункт нужно в том случае, если адреса расходятся);
- СНИЛС – для дополнительной идентификации.
Когда заявление будет подано, нотариус сделает дополнительные запросы на прочих преемников. Поэтому необходимо указать как можно больше сведений о покойном и преемнике.
Какие дополнительные сведения указать
Также следует идентифицировать имущество, на которое претендует наследник.
Нужно указать как можно больше сведений:
- адрес места нахождения – для объектов недвижимости;
- регистрационные номера – для транспортных средств;
- подробное описание прочих предметов, для которых регистрация имущественного права не является обязательной.
Наследник имеет право распоряжаться унаследованным имуществом. Прежде чем продать недвижимость, нужно подтвердить покупателю, что продавец – единственный преемник и претензий от иных сторон не будет.
Документы, подтверждающие факт единственного наследования
Наследник, решивший продать унаследованное имущество, должен подтвердить покупателям, что он является единственным преемником и собственником. Отсутствие прочих претендентов подтверждается документами.
Для этого необходимо предоставить:
- выписка из ЕГРН, в которой указано, что продавец – единственный владелец;
- нотариально заверенное свидетельство о констатации факта смерти предыдущего собственника;
- нотариальное подтверждение того, что прочих преемников нет;
- расписка о принятии ответственности в случае предоставление ложных сведений.
Последний документ не является обязательным. Наследник, в случае появления прочих преемников, обязуется за свой счет решить материальные споры всем сторонам сделки.
Возможные проблемы при продаже унаследованного имущества
При отчуждении имущественного права на унаследованную квартиру посредством купли-продажи, могут возникнуть проблемы. Решать их придется наследнику.
К таковым можно отнести:
- появление наследников до продажи;
- прочие претенденты заявляют права после продажи и регистрации перехода права покупателю.
В первом случае вопрос решается через нотариуса. Во втором случае – только через суд. Вновь объявившимся преемникам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором прописать обстоятельства дела – почему не объявились раньше, какие родственные связи были с покойным и прочее.
Суд будет рассматривать дело по существу, изучать документы, справки, выписки. Если доказательств родственных связей будет достаточно, судья примет решение в пользу истца. Сделка купли-продажи будет аннулирована, квартиру придется делить.
Обратите внимание: материальные потери будут велики.
Как минимизировать последствия
Можно себя уберечь от такой ситуации. Следует предварительно подготовить документы.
Есть несколько способов:
- заниматься куплей-продажей лишь в том случае, если на руках есть документ, подтверждающий отсутствие прочих преемников – документ должен быть выдан в нотариальной конторе;
- если прочие наследники имеются, то нужно получить от каждого нотариальный отказ от доли в наследстве;
- нотариус должен провести тщательную работу по поиску прочих преемников.
На руках у наследника должны быть документы, подтверждающие, что он – единственный претендент. Тогда суд не примет претензии со стороны прочих преемников, сделка по купле-продаже не будет аннулирована.
